桃園市平鎮區上海路230號4F/15F
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 15.1 萬/坪 × 41.16 坪
權狀坪數41.16 坪
主建物16.79 坪
公設比34.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 41.16 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 24.37 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪41.16 坪
土地坐落 平鎮段 957 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 17.3
上海路中位 18
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 13%比上海路中位 低 16%比平鎮區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交620 萬
+50%
2026 年推估932 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-23 7F/15F 2房2廳1衛 · 29.06 坪 24.4 萬/坪總 710 萬 2022-07-06 8F/15F 2房2廳1衛 · 29.06 坪 22.5 萬/坪總 653 萬 2022-05-12 3F/15F 2房2廳1衛 · 29.06 坪 21.9 萬/坪總 635 萬 2022-02-23 12F/15F 2房2廳1衛 · 29.06 坪 22.3 萬/坪總 649 萬 2021-12-11 2F/15F 2房2廳1衛 · 41.02 坪 17.3 萬/坪總 708 萬 2019-07-06 11F/15F 2房1廳1衛 · 29.06 坪 20.5 萬/坪總 595 萬 2019-01-08 3F/15F 2房2廳1衛 · 29.06 坪 17.2 萬/坪總 500 萬 2017-10-10 8F/15F 2房2廳2衛 · 29.06 坪 19.4 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。