桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄23號2F/5F
2023-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 9.9 萬/坪 × 27.27 坪
權狀坪數27.27 坪
主建物24.72 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 27.27 坪
└ 主建物 24.72 坪
└ 公設等 2.55 坪
土地持分 13.39 坪
0 坪27.27 坪
土地坐落 高獅段 411 地號（共 15 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 11
梅高路梅岡巷中位 9.3
楊梅區 2023 年中位 21.9
比本棟中位 低 10%比梅高路梅岡巷中位 高 6%比楊梅區 2023 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交270 萬
+4%
2026 年推估281 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。