桃園市楊梅區富民街143巷250弄121號
2018-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 7.3 萬/坪 × 49.2 坪
權狀坪數49.2 坪
主建物43.77 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 49.2 坪
└ 主建物 43.77 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪49.2 坪
土地坐落 楊湖段 1452-30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 7.3
富民街中位 12.5
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 0%比富民街中位 低 42%比楊梅區 2018 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交358 萬
+64%
2026 年推估586 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。