桃園市楊梅區中山北路一段50巷11號
2014-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 8.7 萬/坪 × 66.36 坪
權狀坪數66.36 坪
主建物40.56 坪
公設比29.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 66.36 坪
└ 主建物 40.56 坪
└ 公設等 25.8 坪
土地持分 13.6 坪
0 坪66.36 坪
土地坐落 二重溪段 86-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.7
中山北路一段中位 13.5
楊梅區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 高 0%比中山北路一段中位 低 36%比楊梅區 2014 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。