桃園市桃園區大連一街97號9F/13F
2016-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,425 萬 22.1 萬/坪 × 71.97 坪
權狀坪數71.97 坪
主建物32.46 坪
公設比46.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 71.97 坪
└ 主建物 32.46 坪
└ 公設等 39.51 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪71.97 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1721-302 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價1,425 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 24.4
大連一街中位 25
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 9%比大連一街中位 低 12%比桃園區 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（255 萬）
同址其他成交（8 筆）
2017-07-17 13F/13F 3房2廳2衛 · 56.75 坪 23.3 萬/坪總 1,140 萬 2016-11-01 12F/13F 4房2廳2衛 · 70.89 坪 22.6 萬/坪總 1,430 萬 2016-10-14 2F/13F 4房2廳2衛 · 70.89 坪 21.5 萬/坪總 1,358 萬 2016-05-20 8F/13F 4房2廳2衛 · 71.97 坪 23.5 萬/坪總 1,485 萬 2016-03-28 7F/13F 4房2廳2衛 · 62.52 坪 23 萬/坪總 1,362 萬 2015-05-19 6F/13F 4房2廳2衛 · 62.52 坪 25.2 萬/坪總 1,430 萬 2015-05-11 3F/13F 4房2廳2衛 · 62.52 坪 24.4 萬/坪總 1,400 萬 2014-04-28 10F/13F 4房2廳2衛 · 71.97 坪 28.1 萬/坪總 1,753 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。