桃園市桃園區溫州街28之1號10F/15F
2017-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 25.7 萬/坪 × 57.17 坪
權狀坪數57.17 坪
主建物26.18 坪
公設比33.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 57.17 坪
└ 主建物 26.18 坪
└ 公設等 30.99 坪
土地持分 9.96 坪
0 坪57.17 坪
土地坐落 慈文段 1536 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 27.1
溫州街中位 20.4
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 5%比溫州街中位 高 26%比桃園區 2017 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 57.17 坪 31.5 萬/坪總 1,800 萬 2023-10-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 60.74 坪 31.9 萬/坪總 1,740 萬 2019-04-03 14F/15F 4房2廳4衛 · 85.3 坪 20.4 萬/坪總 1,668 萬 2018-04-17 11F/15F 4房2廳4衛 · 57.17 坪 31.2 萬/坪總 1,600 萬 2018-01-31 2F/15F 3房2廳2衛 · 60.74 坪 24 萬/坪總 1,347 萬 2017-12-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 60.74 坪 24 萬/坪總 1,347 萬 2017-09-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 57.17 坪 29 萬/坪總 1,500 萬 2017-07-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 57.17 坪 28 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。