桃園市平鎮區中正三路81號2F/19F
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 15.3 萬/坪 × 55.35 坪
權狀坪數55.35 坪
主建物26.06 坪
公設比31.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 55.35 坪
└ 主建物 26.06 坪
└ 公設等 29.29 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪55.35 坪
土地坐落 忠貞段 48 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 17.5
中正三路中位 18.4
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 13%比中正三路中位 低 17%比平鎮區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交845 萬
+38%
2026 年推估1,164 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-18 9F/19F 3房1廳2衛 · 55.36 坪 25.4 萬/坪總 1,408 萬 2022-06-05 5F/19F 3房2廳2衛 · 55.35 坪 21.9 萬/坪總 1,210 萬 2022-03-13 3F/19F 3房2廳2衛 · 55.35 坪 21.3 萬/坪總 1,060 萬 2021-10-29 15F/19F 3房2廳2衛 · 55.36 坪 18.1 萬/坪總 1,000 萬 2021-07-13 4F/19F 3房2廳2衛 · 55.35 坪 17 萬/坪總 940 萬 2021-06-16 19F/19F 3房2廳2衛 · 55.6 坪 21 萬/坪總 1,045 萬 2021-04-25 8F/19F 3房2廳2衛 · 55.36 坪 17.6 萬/坪總 975 萬 2020-12-20 11F/19F 3房2廳2衛 · 55.36 坪 17.3 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。