桃園市中壢區溪洲街7之5號2F/15F
2024-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,145 萬 30.3 萬/坪 × 37.79 坪
權狀坪數37.79 坪
主建物15.29 坪
公設比28.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 37.79 坪
└ 主建物 15.29 坪
└ 公設等 22.5 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪37.79 坪
土地坐落 普義段 1289 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,145 萬
扣車位後房價1,145 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 20.6
溪洲街中位 20.3
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 47%比溪洲街中位 高 49%比中壢區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,145 萬
-5%
2026 年推估1,093 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-03 2F/15F 2房2廳2衛 · 37.79 坪 23.3 萬/坪總 880 萬 2021-05-15 5F/15F 2房1廳1衛 · 37.79 坪 20.9 萬/坪總 790 萬 2016-01-14 7F/15F 2房2廳1衛 · 37.79 坪 19.7 萬/坪總 745 萬 2014-06-27 13F/15F 2房2廳1衛 · 37.79 坪 20.6 萬/坪總 780 萬 2014-05-15 10F/15F 2房2廳1衛 · 37.79 坪 20.9 萬/坪總 790 萬 2013-06-30 2F/15F 2房2廳1衛 · 37.79 坪 17.7 萬/坪總 670 萬 2013-04-10 7F/15F 2房2廳1衛 · 37.79 坪 17.9 萬/坪總 678 萬 2013-02-10 11F/15F 2房2廳1衛 · 37.79 坪 18.5 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。