桃園市楊梅區幼獅路三段416巷79之12號
2014-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 12.3 萬/坪 × 58.43 坪
權狀坪數58.43 坪
主建物53.09 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.43 坪
└ 主建物 53.09 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 32.81 坪
0 坪58.43 坪
土地坐落 高上段 1182-7 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
幼獅路三段中位 12.2
楊梅區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 高 0%比幼獅路三段中位 高 1%比楊梅區 2014 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。