桃園市桃園區經國路401號16F/16F
2022-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,066 萬 28 萬/坪 × 38.12 坪
權狀坪數38.12 坪
主建物22.99 坪
公設比31.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.12 坪
└ 主建物 22.99 坪
└ 公設等 15.13 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪38.12 坪
土地坐落 同安段 1386 地號
價格拆解
成交總價1,066 萬
扣車位後房價1,066 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 19.8
經國路中位 27.3
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 41%比經國路中位 高 3%比桃園區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,066 萬
+15%
2026 年推估1,224 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）853 萬
每月月付31,949 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-30 12F/16F 3房2廳2衛 · 38.17 坪 27.2 萬/坪總 1,040 萬 2022-09-16 15F/16F 3房2廳2衛 · 38.12 坪 27 萬/坪總 1,030 萬 2021-07-25 8F/16F 3房2廳2衛 · 38.17 坪 24.6 萬/坪總 938 萬 2021-07-24 16F/16F 3房2廳2衛 · 38.12 坪 21.5 萬/坪總 820 萬 2021-07-15 9F/16F 3房2廳2衛 · 38.12 坪 24.5 萬/坪總 935 萬 2021-04-11 12F/16F 3房2廳2衛 · 38.17 坪 24.5 萬/坪總 936 萬 2020-02-27 12F/16F 3房2廳2衛 · 38.12 坪 19.7 萬/坪總 750 萬 2019-09-05 15F/16F 3房2廳2衛 · 38.12 坪 19.4 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。