桃園市龜山區華亞三路39巷11號2F/24F
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 26.1 萬/坪 × 54.63 坪
權狀坪數54.63 坪
主建物25.44 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.63 坪
└ 主建物 25.44 坪
└ 公設等 29.19 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪54.63 坪
土地坐落 善捷段 14 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,208 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 25.5
華亞三路中位 25.5
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 2%比華亞三路中位 高 2%比龜山區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,388 萬
+21%
2026 年推估1,686 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層2F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-25 3F/24F 0房0廳1衛 · 39.1 坪 25.7 萬/坪總 965 萬 2021-09-14 5F/24F 3房2廳2衛 · 42.26 坪 26.4 萬/坪總 1,070 萬 2021-09-09 20F/24F 3房2廳2衛 · 40.99 坪 29.1 萬/坪總 1,130 萬 2021-08-21 24F/24F 3房2廳2衛 · 41.44 坪 27.7 萬/坪總 1,090 萬 2021-08-20 21F/24F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 27.6 萬/坪總 1,100 萬 2021-08-20 22F/24F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 27.6 萬/坪總 1,100 萬 2021-08-20 23F/24F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 27.5 萬/坪總 1,108 萬 2021-08-01 19F/24F 3房2廳2衛 · 42.26 坪 26 萬/坪總 1,058 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。