桃園市平鎮區南東路27巷8號10F/14F
2023-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 21.5 萬/坪 × 47.38 坪
權狀坪數47.38 坪
主建物20.98 坪
公設比32.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 47.38 坪
└ 主建物 20.98 坪
└ 公設等 26.4 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪47.38 坪
土地坐落 富貴段 848 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 15.5
南東路中位 15.1
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 39%比南東路中位 高 42%比平鎮區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,020 萬
+9%
2026 年推估1,113 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-29 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 24.5 萬/坪總 1,160 萬 2021-07-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 15.8 萬/坪總 750 萬 2020-05-02 1F/14F 3房2廳2衛 · 45.18 坪 15.5 萬/坪總 698 萬 2016-06-29 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 16.4 萬/坪總 699 萬 2016-05-18 13F/14F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 14.3 萬/坪總 625 萬 2016-05-18 7F/14F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 14.6 萬/坪總 640 萬 2016-03-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 16.7 萬/坪總 715 萬 2016-01-19 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 14.6 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。