桃園市龜山區文化二路92號17F/17F
2026-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 33.8 萬/坪 × 30.75 坪
權狀坪數30.75 坪
主建物20.96 坪
公設比26%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 30.75 坪
└ 主建物 20.96 坪
└ 公設等 9.79 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪30.75 坪
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 24.7
文化二路中位 30
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 37%比文化二路中位 高 13%比龜山區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：雨遮增建窗戶增建欄杆增建主建物內含梯廳空間陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-10 13F/17F 2房1廳1衛 · 30.75 坪 33.8 萬/坪總 1,040 萬 2024-04-12 14F/17F 2房2廳1衛 · 30.75 坪 35.1 萬/坪總 1,080 萬 2022-12-08 17F/17F 3房2廳1衛 · 30.75 坪 23.1 萬/坪總 710 萬 2022-09-27 17F/17F 3房2廳1衛 · 25.63 坪 23.6 萬/坪總 605 萬 2021-08-04 13F/17F 2房2廳2衛 · 30.75 坪 25.4 萬/坪總 780 萬 2021-01-10 3F/17F 3房2廳1衛 · 25.63 坪 23.4 萬/坪總 600 萬 2021-01-10 0房0廳0衛 · 23.53 坪 51 萬/坪總 1,200 萬 2018-03-23 7F/17F 3房2廳3衛 · 44.09 坪 17.7 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。