桃園市楊梅區福羚路92巷9號7F/15F
2017-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 14.3 萬/坪 × 37.74 坪
權狀坪數37.74 坪
主建物17.63 坪
公設比48.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.74 坪
└ 主建物 17.63 坪
└ 公設等 20.11 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪37.74 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 57-23 地號
價格拆解
成交總價538 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價418 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.5
福羚路中位 14.4
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 低 1%比福羚路中位 低 1%比楊梅區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-27 11F/15F 2房2廳2衛 · 37.74 坪 26.5 萬/坪總 1,000 萬 2024-02-24 9F/15F 2房2廳2衛 · 37.74 坪 27 萬/坪總 1,020 萬 2020-06-30 13F/15F 2房2廳2衛 · 37.74 坪 15 萬/坪總 567 萬 2020-06-14 12F/15F 2房2廳2衛 · 37.74 坪 16.4 萬/坪總 620 萬 2019-05-05 6F/15F 2房2廳2衛 · 37.74 坪 16.9 萬/坪總 638 萬 2017-06-21 9F/15F 2房2廳2衛 · 37.74 坪 14.2 萬/坪總 536 萬 2017-05-17 8F/15F 2房2廳2衛 · 37.74 坪 14.7 萬/坪總 536 萬 2017-05-15 10F/15F 2房2廳2衛 · 37.74 坪 14.2 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。