桃園市大園區大豐二街108號7F/7F
2022-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,298 萬 37.4 萬/坪 × 35.04 坪
權狀坪數35.04 坪
主建物16.28 坪
公設比36.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.04 坪
└ 主建物 16.28 坪
└ 公設等 18.76 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪35.04 坪
土地坐落 青峰段 322-2 地號
價格拆解
成交總價1,298 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,098 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 40
大豐二街中位 35.6
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 低 7%比大豐二街中位 高 5%比大園區 2022 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,298 萬
-5%
2026 年推估1,236 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）878 萬
每月月付32,908 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-26 6F/7F 2房2廳1衛 · 34.8 坪 45 萬/坪總 1,500 萬 2023-08-24 2F/7F 2房2廳1衛 · 35.04 坪 41.3 萬/坪總 1,420 萬 2023-07-03 4F/7F 2房2廳1衛 · 35.53 坪 41.5 萬/坪總 1,430 萬 2023-06-26 6F/7F 2房2廳1衛 · 35.53 坪 40.5 萬/坪總 1,399 萬 2023-05-24 5F/7F 2房2廳1衛 · 35.25 坪 39.4 萬/坪總 1,350 萬 2023-05-23 5F/7F 2房2廳1衛 · 35.53 坪 41 萬/坪總 1,415 萬 2022-04-19 2F/7F 2房2廳1衛 · 34.78 坪 40 萬/坪總 1,350 萬 2022-03-17 3F/7F 2房2廳1衛 · 34.31 坪 37.9 萬/坪總 1,281 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。