桃園市桃園區向善街41號1F/13F
2019-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 12.2 萬/坪 × 49.13 坪
權狀坪數49.13 坪
主建物23.23 坪
公設比47.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 49.13 坪
└ 主建物 23.23 坪
└ 公設等 25.9 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪49.13 坪
土地坐落 春日段 599 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 20.1
向善街中位 18.4
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 39%比向善街中位 低 34%比桃園區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+50%
2026 年推估900 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。