桃園市楊梅區青山一街155號
2025-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 33.1 萬/坪 × 56.86 坪
權狀坪數56.86 坪
主建物25.78 坪
公設比33.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 56.86 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 31.08 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪56.86 坪
土地坐落 幼獅段 1243-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,880 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 18.5
青山一街中位 18.5
楊梅區 2025 年中位 22.7
比本棟中位 高 79%比青山一街中位 高 79%比楊梅區 2025 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,880 萬
-1%
2026 年推估1,863 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本件買受人另行指定他人為所有權登記名義人
同址其他成交（8 筆）
2025-07-14 7F/15F 2房1廳1衛 · 28.82 坪 27.9 萬/坪總 803 萬 2025-01-07 9F/15F 2房2廳1衛 · 38.42 坪 14.3 萬/坪總 550 萬 2024-06-26 10F/15F 2房1廳1衛 · 28.82 坪 28.1 萬/坪總 809 萬 2024-05-10 4F/15F 2房1廳1衛 · 37.7 坪 24.3 萬/坪總 915 萬 2022-04-08 8F/15F 2房1廳1衛 · 28.82 坪 21.8 萬/坪總 628 萬 2021-08-28 4F/15F 2房2廳1衛 · 37.7 坪 18.4 萬/坪總 692 萬 2021-07-28 7F/15F 2房1廳1衛 · 28.82 坪 20.7 萬/坪總 596 萬 2020-04-24 2F/15F 2房2廳1衛 · 28.54 坪 18.1 萬/坪總 517 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。