桃園市中壢區福田路525巷7之2號3F/5F
2023-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 30.7 萬/坪 × 20.99 坪
權狀坪數20.99 坪
主建物12.94 坪
公設比26.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 20.99 坪
└ 主建物 12.94 坪
└ 公設等 8.05 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪20.99 坪
土地坐落 上嶺段 578 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 31.5
福田路中位 28.4
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 低 3%比福田路中位 高 8%比中壢區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交645 萬
+2%
2026 年推估655 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：地號572-6，持分20/100000。地號573-3，持分156/100000。地號573-5，持分1/20。地號573-6，持分1/20。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。