桃園市大園區中正東路二段558巷42號
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,035 萬 13.3 萬/坪 × 77.92 坪
權狀坪數77.92 坪
主建物61.07 坪
公設比16.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 77.92 坪
└ 主建物 61.07 坪
└ 公設等 16.85 坪
土地持分 25.36 坪
0 坪77.92 坪
土地坐落 五塊厝段下埔小段 1280 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
中正東路二段中位 19.3
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 0%比中正東路二段中位 低 31%比大園區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,035 萬
+0%
2026 年推估1,035 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。