桃園市龜山區大同路265號7F/7F
2023-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 21.4 萬/坪 × 24.33 坪
權狀坪數24.33 坪
主建物10.39 坪
公設比46.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 24.33 坪
└ 主建物 10.39 坪
└ 公設等 13.94 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪24.33 坪
土地坐落 壽山段 657 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 19.1
大同路中位 19.9
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 12%比大同路中位 高 8%比龜山區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交520 萬
+7%
2026 年推估557 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-28 7F/7F 3房0廳3衛 · 24.33 坪 22.9 萬/坪總 558 萬 2020-07-31 5F/7F 3房0廳3衛 · 24.33 坪 17.3 萬/坪總 420 萬 2013-05-05 7F/7F 2房1廳1衛 · 24.33 坪 19 萬/坪總 463 萬 2013-04-29 2F/7F 2房1廳1衛 · 24.33 坪 19.1 萬/坪總 464 萬 2013-04-07 3F/7F 2房1廳1衛 · 24.33 坪 19.1 萬/坪總 464 萬 2013-04-06 1F/7F 0房2廳0衛 · 32.35 坪 30.1 萬/坪總 975 萬 2013-04-02 4F/7F 2房2廳1衛 · 24.33 坪 18.9 萬/坪總 460 萬 2013-03-14 6F/7F 2房1廳1衛 · 24.33 坪 19.1 萬/坪總 464 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。