桃園市觀音區文林路265巷51弄61號
2019-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 948 萬 15.1 萬/坪 × 62.83 坪
權狀坪數62.83 坪
主建物55.8 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 62.83 坪
└ 主建物 55.8 坪
└ 公設等 7.03 坪
土地持分 30.92 坪
0 坪62.83 坪
土地坐落 新張段 482-133 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
文林路中位 15.9
觀音區 2019 年中位 16
比本棟中位 高 0%比文林路中位 低 5%比觀音區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交948 萬
+49%
2026 年推估1,410 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。