桃園市新屋區高鐵南路六段45巷23號
2021-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 5,268 萬 18.9 萬/坪 × 278.7 坪
權狀坪數278.7 坪
主建物274.88 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 278.7 坪
└ 主建物 274.88 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 205.29 坪
0 坪278.7 坪
土地坐落 高洲段 322 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
高鐵南路六段中位 29
新屋區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比高鐵南路六段中位 低 35%比新屋區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,268 萬
+36%
2026 年推估7,189 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,921 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,054 萬
貸款（8 成）4,214 萬
每月月付157,888 元
30 年總利息1,470 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。