桃園市桃園區保定三街89巷11號4F/15F
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 29.8 萬/坪 × 57.97 坪
權狀坪數57.97 坪
主建物24.34 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.97 坪
└ 主建物 24.34 坪
└ 公設等 33.63 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪57.97 坪
土地坐落 中路三段 127 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 28
保定三街中位 26.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 6%比保定三街中位 高 11%比桃園區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,600 萬
+23%
2026 年推估1,974 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（390 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。