桃園市桃園區民富二街8巷66號7F/10F
2021-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 934 萬 29.7 萬/坪 × 39.52 坪
權狀坪數39.52 坪
主建物15.7 坪
公設比33.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.52 坪
└ 主建物 15.7 坪
└ 公設等 23.82 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪39.52 坪
土地坐落 忠義段 834 地號
價格拆解
成交總價934 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價754 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.9
民富二街中位 27.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 1%比民富二街中位 高 8%比桃園區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交934 萬
+23%
2026 年推估1,153 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）603 萬
每月月付22,598 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-05 0房0廳2衛 · 39.37 坪 41.9 萬/坪總 1,650 萬 2024-05-11 10F/10F 2房2廳1衛 · 39.52 坪 32.2 萬/坪總 1,272 萬 2023-07-08 4F/10F 2房2廳1衛 · 39.52 坪 26.4 萬/坪總 1,045 萬 2023-05-07 7F/10F 2房2廳1衛 · 39.52 坪 27.3 萬/坪總 1,080 萬 2021-09-20 4F/10F 2房1廳1衛 · 39.52 坪 29.6 萬/坪總 941 萬 2021-09-14 9F/10F 2房2廳1衛 · 42.35 坪 29.9 萬/坪總 960 萬 2021-09-12 10F/10F 2房2廳1衛 · 39.52 坪 30.3 萬/坪總 970 萬 2021-09-11 2F/10F 2房2廳1衛 · 39.52 坪 30 萬/坪總 953 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。