桃園市龜山區文青二路206號9F/14F
2023-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 27.9 萬/坪 × 21.37 坪
權狀坪數21.37 坪
主建物12.69 坪
公設比34.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.37 坪
└ 主建物 12.69 坪
└ 公設等 8.68 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪21.37 坪
土地坐落 善捷段 287 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 28.1
文青二路中位 14.7
龜山區 2023 年中位 35.2
比本棟中位 低 1%比文青二路中位 高 90%比龜山區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交595 萬
+6%
2026 年推估634 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-30 13F/14F 2房1廳1衛 · 31.31 坪 50.6 萬/坪總 1,300 萬 2024-06-25 2F/14F 2房1廳1衛 · 21.74 坪 59.2 萬/坪總 1,288 萬 2023-11-21 3F/14F 2房1廳1衛 · 31.31 坪 34.5 萬/坪總 1,080 萬 2023-10-22 5F/14F 2房1廳1衛 · 31.31 坪 33.8 萬/坪總 1,058 萬 2023-06-15 8F/14F 2房2廳1衛 · 21.37 坪 40.7 萬/坪總 870 萬 2022-12-11 6F/14F 2房1廳1衛 · 31.31 坪 26.1 萬/坪總 728 萬 2022-08-01 3F/14F 2房1廳1衛 · 31.31 坪 26.1 萬/坪總 728 萬 2022-07-30 4F/14F 2房1廳1衛 · 31.31 坪 25.7 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。