桃園市八德區仁德一路26號2F/13F
2016-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 17.6 萬/坪 × 56.11 坪
權狀坪數56.11 坪
主建物27.75 坪
公設比42.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.11 坪
└ 主建物 27.75 坪
└ 公設等 28.36 坪
土地持分 11.01 坪
0 坪56.11 坪
土地坐落 福興段 795 地號
價格拆解
成交總價920 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價805 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 15.4
仁德一路中位 18.1
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 14%比仁德一路中位 低 3%比八德區 2016 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-09-10 13F/13F 4房2廳2衛 · 56.11 坪 14.7 萬/坪總 800 萬 2018-05-17 9F/13F 3房2廳2衛 · 66.52 坪 15.3 萬/坪總 910 萬 2018-05-15 7F/13F 3房2廳2衛 · 65.91 坪 15.8 萬/坪總 945 萬 2018-03-06 8F/13F 3房2廳2衛 · 66.52 坪 15.3 萬/坪總 910 萬 2017-12-31 10F/13F 3房2廳2衛 · 66.52 坪 15.4 萬/坪總 912 萬 2017-12-01 11F/13F 3房2廳2衛 · 66.52 坪 15.1 萬/坪總 920 萬 2017-11-17 12F/13F 3房2廳2衛 · 66.52 坪 15.1 萬/坪總 920 萬 2016-11-25 5F/13F 3房2廳2衛 · 56.11 坪 15.9 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。