桃園市龜山區中興路62號14F/14F
2023-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 917 萬 24.5 萬/坪 × 37.49 坪
權狀坪數37.49 坪
主建物16.71 坪
公設比51.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 37.49 坪
└ 主建物 16.71 坪
└ 公設等 20.78 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪37.49 坪
土地坐落 明興段 28 地號
價格拆解
成交總價917 萬
扣車位後房價917 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 17.9
中興路中位 19.4
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 37%比中興路中位 高 26%比龜山區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交917 萬
+7%
2026 年推估982 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,484 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。