桃園市桃園區同安街455巷1弄4之1號2F/5F
2020-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 552 萬 17.4 萬/坪 × 31.79 坪
權狀坪數31.79 坪
主建物27.74 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.79 坪
└ 主建物 27.74 坪
└ 公設等 4.05 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪31.79 坪
土地坐落 新埔段 417 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
同安街中位 24.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比同安街中位 低 30%比桃園區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交552 萬
+34%
2026 年推估742 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,544 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。