桃園市龜山區文安街30巷10號2F/4F
2024-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 22.7 萬/坪 × 28.65 坪
權狀坪數28.65 坪
主建物24.9 坪
公設比3.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 28.65 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 3.75 坪
土地持分 10.03 坪
0 坪28.65 坪
土地坐落 樂善段 265 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
文安街中位 21.1
龜山區 2024 年中位 38.6
比文安街中位 高 8%比龜山區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交650 萬
-5%
2026 年推估621 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。