桃園市桃園區民有三街487號3F/12F
2022-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 27.2 萬/坪 × 30.76 坪
權狀坪數30.76 坪
主建物17.74 坪
公設比30.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 30.76 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 13.02 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪30.76 坪
土地坐落 寶山段 723 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 23.4
民有三街中位 22.1
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 16%比民有三街中位 高 23%比桃園區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交836 萬
+14%
2026 年推估956 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。