桃園市龍潭區中豐路747號
2021-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 33.5 萬/坪 × 32.87 坪
權狀坪數32.87 坪
主建物30.95 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 32.87 坪
└ 主建物 30.95 坪
└ 公設等 1.92 坪
土地持分 29.01 坪
0 坪32.87 坪
土地坐落 烏林段 497 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 33.5
中豐路中位 20.1
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比中豐路中位 高 67%比龍潭區 2021 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+25%
2026 年推估1,377 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。