桃園市中壢區領航南路四段105號5F/13F
2022-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 35.4 萬/坪 × 34.51 坪
權狀坪數34.51 坪
主建物14.39 坪
公設比52.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.51 坪
└ 主建物 14.39 坪
└ 公設等 20.12 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪34.51 坪
土地坐落 青昇段 398 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 25.9
領航南路四段中位 25.9
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 37%比領航南路四段中位 高 37%比中壢區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,220 萬
+5%
2026 年推估1,280 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-30 4F/13F 3房2廳1衛 · 34.51 坪 46.2 萬/坪總 1,595 萬 2024-01-02 6F/13F 3房2廳1衛 · 34.51 坪 39.1 萬/坪總 1,350 萬 2023-09-25 2F/13F 3房2廳1衛 · 34.62 坪 38.3 萬/坪總 1,325 萬 2022-11-27 2F/13F 3房2廳1衛 · 34.62 坪 30.5 萬/坪總 1,055 萬 2022-08-09 4F/13F 3房2廳1衛 · 34.51 坪 34.5 萬/坪總 1,190 萬 2020-10-18 12F/13F 3房2廳1衛 · 34.51 坪 28.4 萬/坪總 980 萬 2020-04-30 13F/13F 3房2廳1衛 · 33.04 坪 25.5 萬/坪總 723 萬 2020-02-12 9F/13F 3房2廳1衛 · 34.51 坪 26.7 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。