桃園市桃園區朝陽街506號14F/14F
2021-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 36.1 萬/坪 × 33.83 坪
權狀坪數33.83 坪
主建物14.82 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.83 坪
└ 主建物 14.82 坪
└ 公設等 19.01 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪33.83 坪
土地坐落 三民段 38 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價860 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 35.3
朝陽街中位 36.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 2%比朝陽街中位 低 1%比桃園區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,030 萬
+23%
2026 年推估1,271 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-06 5F/14F 2房2廳1衛 · 33.83 坪 41.4 萬/坪總 1,400 萬 2025-04-07 14F/14F 2房2廳1衛 · 33.83 坪 44.6 萬/坪總 1,510 萬 2021-03-28 13F/14F 2房2廳1衛 · 33.83 坪 35.9 萬/坪總 1,010 萬 2021-03-21 11F/14F 2房2廳1衛 · 33.83 坪 35.3 萬/坪總 1,000 萬 2021-03-14 12F/14F 2房2廳1衛 · 33.83 坪 35.6 萬/坪總 992 萬 2021-01-01 10F/14F 0房0廳0衛 · 33.83 坪 35 萬/坪總 983 萬 2020-12-19 8F/14F 2房2廳1衛 · 33.83 坪 34.5 萬/坪總 975 萬 2020-12-05 9F/14F 1房2廳1衛 · 23.8 坪 34.2 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。