桃園市中壢區中山東路三段156號13F/14F
2019-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 867 萬 24.7 萬/坪 × 38.44 坪
權狀坪數38.44 坪
主建物16.74 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.44 坪
└ 主建物 16.74 坪
└ 公設等 21.7 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪38.44 坪
土地坐落 後興段 394 地號
價格拆解
成交總價867 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價712 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.4
中山東路三段中位 23.5
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 1%比中山東路三段中位 高 5%比中壢區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交867 萬
+45%
2026 年推估1,256 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,340 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。