桃園市桃園區鎮江街38號14F/15F
2022-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,183 萬 39.2 萬/坪 × 32.7 坪
權狀坪數32.7 坪
主建物15.11 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.7 坪
└ 主建物 15.11 坪
└ 公設等 17.59 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪32.7 坪
土地坐落 東門段 118 地號
價格拆解
成交總價1,183 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價973 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 38.8
鎮江街中位 36.8
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 1%比鎮江街中位 高 7%比桃園區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,183 萬
+14%
2026 年推估1,354 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）778 萬
每月月付29,162 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：111/08/26買賣，轉讓價金1183萬元；114/08/13買賣，轉讓價金1185萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-23 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.61 坪 37.9 萬/坪總 1,790 萬 2023-08-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.61 坪 36.8 萬/坪總 1,764 萬 2023-07-30 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.61 坪 37.3 萬/坪總 1,735 萬 2023-06-20 10F/15F 2房2廳2衛 · 34.25 坪 41.6 萬/坪總 1,318 萬 2023-06-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.61 坪 40.7 萬/坪總 1,927 萬 2023-04-26 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.33 坪 37.6 萬/坪總 1,777 萬 2023-04-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.59 坪 33.3 萬/坪總 1,568 萬 2023-04-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.61 坪 40.7 萬/坪總 1,928 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。