桃園市中壢區青心路148號18F/20F
2022-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 47.8 萬/坪 × 29.46 坪
權狀坪數29.46 坪
主建物12.3 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.46 坪
└ 主建物 12.3 坪
└ 公設等 17.16 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪29.46 坪
土地坐落 青昇段 423 地號
價格拆解
成交總價1,225 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 47.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 47.4
青心路中位 47.4
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 1%比青心路中位 高 1%比中壢區 2022 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,225 萬
+5%
2026 年推估1,286 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-15 15F/20F 2房2廳1衛 · 29.46 坪 49.2 萬/坪總 1,450 萬 2025-03-02 16F/20F 2房1廳1衛 · 29.46 坪 53.5 萬/坪總 1,388 萬 2024-08-23 16F/20F 2房2廳1衛 · 29.46 坪 43 萬/坪總 1,266 萬 2024-08-23 15F/20F 2房2廳1衛 · 29.46 坪 42.8 萬/坪總 1,261 萬 2022-10-19 4F/20F 2房2廳1衛 · 24.74 坪 46.4 萬/坪總 1,173 萬 2022-10-15 6F/20F 2房2廳1衛 · 24.74 坪 46.9 萬/坪總 1,150 萬 2022-10-12 5F/20F 2房2廳1衛 · 24.74 坪 46.3 萬/坪總 1,170 萬 2022-10-05 3F/20F 2房2廳1衛 · 23.03 坪 46.6 萬/坪總 1,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。