桃園市中壢區高鐵站前路412號5F/17F
2023-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,705 萬 49.4 萬/坪 × 39.17 坪
權狀坪數39.17 坪
主建物18.48 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.17 坪
└ 主建物 18.48 坪
└ 公設等 20.69 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪39.17 坪
土地坐落 青昇段 441 地號
價格拆解
成交總價1,705 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,495 萬
單價 49.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 48.7
高鐵站前路中位 44.3
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 1%比高鐵站前路中位 高 12%比中壢區 2023 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,705 萬
+0%
2026 年推估1,705 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）299 萬
貸款（8 成）1,196 萬
每月月付44,807 元
30 年總利息417 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-01-17 4F/17F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 48.7 萬/坪總 1,716 萬 2023-01-14 6F/17F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 49.7 萬/坪總 1,716 萬 2023-01-13 7F/17F 3房2廳2衛 · 37.95 坪 50 萬/坪總 1,733 萬 2022-12-24 12F/17F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 51 萬/坪總 1,765 萬 2021-12-17 2F/17F 0房0廳0衛 · 38.76 坪 40 萬/坪總 1,385 萬 2021-12-10 10F/17F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 50.3 萬/坪總 1,703 萬 2021-11-24 15F/17F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 45 萬/坪總 1,582 萬 2021-11-18 13F/17F 3房2廳2衛 · 43.52 坪 44.7 萬/坪總 1,565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。