桃園市中壢區高鐵站前路456號7F/17F
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,119 萬 41.7 萬/坪 × 31.41 坪
權狀坪數31.41 坪
主建物13.6 坪
公設比34.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 31.41 坪
└ 主建物 13.6 坪
└ 公設等 17.81 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪31.41 坪
土地坐落 青昇段 441 地號
價格拆解
成交總價1,119 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價939 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 44.8
高鐵站前路中位 44.3
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 7%比高鐵站前路中位 低 6%比中壢區 2021 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,119 萬
+17%
2026 年推估1,308 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）751 萬
每月月付28,143 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：113/01/30轉讓，轉讓價金1141萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2022-11-12 14F/17F 1房2廳2衛 · 22.52 坪 45.2 萬/坪總 1,018 萬 2022-09-26 13F/17F 1房2廳2衛 · 22.52 坪 44.8 萬/坪總 1,008 萬 2022-05-08 11F/17F 1房2廳2衛 · 22.52 坪 44.8 萬/坪總 1,008 萬 2021-12-04 10F/17F 1房2廳2衛 · 22.52 坪 46 萬/坪總 1,035 萬 2021-11-20 9F/17F 1房2廳2衛 · 31.41 坪 41.9 萬/坪總 1,123 萬 2021-11-19 16F/17F 1房2廳2衛 · 31.41 坪 43.8 萬/坪總 1,187 萬 2021-11-18 12F/17F 1房2廳2衛 · 22.52 坪 44.6 萬/坪總 1,004 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。