桃園市平鎮區中正三路87號15F/19F
2022-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 22.9 萬/坪 × 56.44 坪
權狀坪數56.44 坪
主建物26.81 坪
公設比45.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 56.44 坪
└ 主建物 26.81 坪
└ 公設等 29.63 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪56.44 坪
土地坐落 忠貞段 48 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 17.9
中正三路中位 18.4
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 28%比中正三路中位 高 24%比平鎮區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,290 萬
+18%
2026 年推估1,521 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-06 13F/19F 3房2廳2衛 · 56.44 坪 28.1 萬/坪總 1,585 萬 2024-06-18 11F/19F 3房2廳2衛 · 56.44 坪 27.7 萬/坪總 1,563 萬 2024-05-19 12F/19F 3房2廳2衛 · 56.44 坪 27.5 萬/坪總 1,552 萬 2023-10-14 5F/19F 3房2廳2衛 · 56.44 坪 21.8 萬/坪總 1,230 萬 2022-12-18 16F/19F 3房2廳2衛 · 56.44 坪 23 萬/坪總 1,300 萬 2022-07-24 8F/19F 2房2廳2衛 · 56.44 坪 23.7 萬/坪總 1,196 萬 2021-10-15 18F/19F 3房2廳2衛 · 56.44 坪 19.1 萬/坪總 1,080 萬 2019-12-28 3F/19F 3房2廳2衛 · 56.44 坪 14.1 萬/坪總 795 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。