桃園市中壢區高鐵南路二段352之5號7F/25F
2019-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,284 萬 34.9 萬/坪 × 44.8 坪
權狀坪數44.8 坪
主建物18.67 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.8 坪
└ 主建物 18.67 坪
└ 公設等 26.13 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪44.8 坪
土地坐落 青芝段 159-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,284 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,134 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 32.8
高鐵南路二段中位 34.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 6%比高鐵南路二段中位 高 1%比中壢區 2019 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,284 萬
+43%
2026 年推估1,831 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 547 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）907 萬
每月月付33,987 元
30 年總利息316 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-09 25F/25F 3房2廳1衛 · 44.8 坪 44.9 萬/坪總 2,010 萬 2019-12-26 11F/25F 2房1廳1衛 · 44.8 坪 31.3 萬/坪總 1,170 萬 2019-12-14 24F/25F 2房1廳1衛 · 45.25 坪 33.1 萬/坪總 1,240 萬 2019-12-09 22F/25F 2房1廳1衛 · 45.25 坪 32.8 萬/坪總 1,230 萬 2019-11-15 25F/25F 2房1廳1衛 · 44.8 坪 35.1 萬/坪總 1,290 萬 2019-11-10 21F/25F 2房1廳1衛 · 44.8 坪 33.6 萬/坪總 1,249 萬 2019-11-10 13F/25F 2房1廳1衛 · 44.8 坪 35.6 萬/坪總 1,305 萬 2019-09-27 8F/25F 2房1廳1衛 · 45.25 坪 34.5 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。