桃園市中壢區永園路一段128號14F/14F
2019-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 24.7 萬/坪 × 51.68 坪
權狀坪數51.68 坪
主建物22.67 坪
公設比34%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 51.68 坪
└ 主建物 22.67 坪
└ 公設等 29.01 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪51.68 坪
土地坐落 青溪段 550 地號
價格拆解
成交總價1,125 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,015 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24
永園路一段中位 27
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 3%比永園路一段中位 低 9%比中壢區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,125 萬
+43%
2026 年推估1,604 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-06 2F/14F 3房2廳2衛 · 52.89 坪 48 萬/坪總 2,176 萬 2023-03-12 8F/14F 2房2廳2衛 · 52.75 坪 35.3 萬/坪總 1,860 萬 2019-04-22 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.75 坪 23.2 萬/坪總 1,050 萬 2019-01-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 52.75 坪 23.5 萬/坪總 1,063 萬 2018-10-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.75 坪 24.5 萬/坪總 1,107 萬 2018-10-17 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.75 坪 24.1 萬/坪總 1,100 萬 2018-10-05 9F/14F 3房2廳2衛 · 52.75 坪 23.2 萬/坪總 1,060 萬 2018-07-17 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.75 坪 23.9 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。