桃園市桃園區北新街88號5F/12F
2023-06-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 17.7 萬/坪 × 22.66 坪
權狀坪數22.66 坪
主建物15.58 坪
公設比25.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 22.66 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 7.08 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪22.66 坪
土地坐落 埔子段北門埔子小段 87 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 20.2
北新街中位 31
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 低 12%比北新街中位 低 43%比桃園區 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交400 萬
+6%
2026 年推估426 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。