桃園市桃園區經國一路59號10F/15F
2017-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,358 萬 28.7 萬/坪 × 51.75 坪
權狀坪數51.75 坪
主建物25.28 坪
公設比43.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.75 坪
└ 主建物 25.28 坪
└ 公設等 26.47 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪51.75 坪
土地坐落 水汴頭段 56 地號
價格拆解
成交總價1,358 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 25.7
經國一路中位 26.8
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 高 12%比經國一路中位 高 7%比桃園區 2017 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 34.8 萬/坪總 1,800 萬 2021-06-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.58 坪 27.1 萬/坪總 1,301 萬 2020-11-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.7 坪 25.7 萬/坪總 1,275 萬 2020-08-31 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.58 坪 24.8 萬/坪總 1,188 萬 2020-08-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 24.8 萬/坪總 1,226 萬 2020-08-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 26.4 萬/坪總 1,283 萬 2020-07-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 26.3 萬/坪總 1,290 萬 2020-06-08 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 25.4 萬/坪總 1,252 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。