桃園市大溪區員林路一段3巷27號20F/21F
2020-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 16.8 萬/坪 × 48.74 坪
權狀坪數48.74 坪
主建物29.38 坪
公設比30.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48.74 坪
└ 主建物 29.38 坪
└ 公設等 19.36 坪
土地持分 14.85 坪
0 坪48.74 坪
土地坐落 仁武段 1 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 17.4
員林路一段中位 17.1
大溪區 2020 年中位 16.5
比本棟中位 低 3%比員林路一段中位 低 2%比大溪區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交820 萬
+28%
2026 年推估1,051 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-16 11F/21F 2房2廳2衛 · 60.75 坪 21.1 萬/坪總 1,280 萬 2024-03-01 13F/21F 2房2廳2衛 · 60.75 坪 18.5 萬/坪總 1,125 萬 2023-12-10 4F/21F 2房2廳2衛 · 60.75 坪 20.2 萬/坪總 1,127 萬 2023-12-03 8F/21F 2房2廳2衛 · 60.75 坪 20.7 萬/坪總 1,138 萬 2023-07-04 5F/21F 2房2廳2衛 · 60.75 坪 19.3 萬/坪總 1,080 萬 2022-07-30 19F/21F 2房1廳2衛 · 60.75 坪 17.6 萬/坪總 1,068 萬 2022-06-04 13F/21F 2房2廳2衛 · 60.75 坪 16.6 萬/坪總 1,010 萬 2022-06-04 17F/21F 3房2廳2衛 · 60.75 坪 18.9 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。