桃園市大園區青峰路二段232號5F/10F
2024-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,138 萬 47.9 萬/坪 × 51.85 坪
權狀坪數51.85 坪
主建物23.33 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.85 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 28.52 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪51.85 坪
土地坐落 青峰段 245 地號
價格拆解
成交總價2,138 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,938 萬
單價 47.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 48.2
青峰路二段中位 39
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 低 1%比青峰路二段中位 高 23%比大園區 2024 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,138 萬
-8%
2026 年推估1,964 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,550 萬
每月月付58,084 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-15 2F/10F 3房2廳2衛 · 51.85 坪 47.7 萬/坪總 2,150 萬 2024-07-22 3F/10F 3房2廳2衛 · 63.2 坪 49 萬/坪總 2,425 萬 2024-06-24 7F/10F 3房2廳2衛 · 51.85 坪 49.7 萬/坪總 2,229 萬 2024-06-11 9F/10F 3房2廳2衛 · 51.85 坪 48.3 萬/坪總 2,157 萬 2024-06-06 10F/10F 3房2廳2衛 · 51.85 坪 48.2 萬/坪總 2,150 萬 2024-05-23 6F/10F 3房2廳2衛 · 51.85 坪 48.4 萬/坪總 2,165 萬 2024-05-23 4F/10F 3房2廳2衛 · 51.85 坪 47 萬/坪總 2,105 萬 2024-02-03 8F/10F 3房2廳2衛 · 52.89 坪 42.9 萬/坪總 1,923 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。