桃園市八德區長興路80號2F/14F
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 20.3 萬/坪 × 55.01 坪
權狀坪數55.01 坪
主建物27.59 坪
公設比31.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 55.01 坪
└ 主建物 27.59 坪
└ 公設等 27.42 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪55.01 坪
土地坐落 福興段 968 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價980 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 18.9
長興路中位 19.6
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 7%比長興路中位 高 4%比八德區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+54%
2026 年推估1,690 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 590 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-18 14F/14F 3房2廳2衛 · 56.01 坪 22.3 萬/坪總 1,250 萬 2021-11-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 55.01 坪 22.2 萬/坪總 1,200 萬 2021-08-25 13F/14F 3房2廳2衛 · 56.01 坪 21.4 萬/坪總 1,200 萬 2021-06-06 11F/14F 3房2廳2衛 · 56.01 坪 22 萬/坪總 1,230 萬 2021-03-13 7F/14F 3房2廳2衛 · 56.01 坪 20.5 萬/坪總 1,150 萬 2020-07-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 56.01 坪 18.9 萬/坪總 1,031 萬 2020-07-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 56.01 坪 19.1 萬/坪總 1,041 萬 2020-07-18 7F/14F 3房2廳2衛 · 56.01 坪 17.7 萬/坪總 973 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。