桃園市桃園區中平路91號4F/16F
2025-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 26.2 萬/坪 × 43.18 坪
權狀坪數43.18 坪
主建物24.06 坪
公設比23.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 43.18 坪
└ 主建物 24.06 坪
└ 公設等 19.12 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪43.18 坪
土地坐落 中山段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 22.4
中平路中位 16.5
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 17%比中平路中位 高 59%比桃園區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,130 萬
+4%
2026 年推估1,170 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-02-26 6F/16F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 21.2 萬/坪總 1,068 萬 2024-10-16 11F/16F 3房2廳2衛 · 37.47 坪 23.2 萬/坪總 870 萬 2024-03-07 11F/16F 3房2廳2衛 · 37.47 坪 22.4 萬/坪總 840 萬 2024-03-02 4F/16F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 27.8 萬/坪總 1,200 萬 2021-12-05 4F/16F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 17.8 萬/坪總 770 萬 2021-08-23 14F/16F 3房2廳2衛 · 37.47 坪 5.1 萬/坪總 190 萬 2014-06-19 5F/16F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 15.9 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。