桃園市中壢區百韜一街35號3F/4F
2020-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 627 萬 10 萬/坪 × 62.47 坪
權狀坪數62.47 坪
主建物56.7 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 62.47 坪
└ 主建物 56.7 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪62.47 坪
土地坐落 石頭段 381 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 13.1
百韜一街中位 14.4
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 24%比百韜一街中位 低 31%比中壢區 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交627 萬
+35%
2026 年推估847 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,792 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。