桃園市桃園區桃鶯路380之7號6F/13F
2021-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 21.4 萬/坪 × 47.78 坪
權狀坪數47.78 坪
主建物21.97 坪
公設比44.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 47.78 坪
└ 主建物 21.97 坪
└ 公設等 25.81 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪47.78 坪
土地坐落 桃鶯段 116 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 20.5
桃鶯路中位 25.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 4%比桃鶯路中位 低 15%比桃園區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,020 萬
+23%
2026 年推估1,259 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-11-12 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.78 坪 30.1 萬/坪總 1,260 萬 2021-02-25 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.78 坪 20.5 萬/坪總 980 萬 2015-10-18 7F/13F 3房2廳2衛 · 47.78 坪 18.5 萬/坪總 883 萬 2014-11-29 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.78 坪 18.1 萬/坪總 865 萬 2014-04-15 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.78 坪 20.9 萬/坪總 1,000 萬 2013-06-17 2F/13F 3房2廳1衛 · 47.72 坪 19.1 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。