桃園市龍潭區?連街282號5F/10F
2018-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 15.5 萬/坪 × 39.97 坪
權狀坪數39.97 坪
主建物25.83 坪
公設比27.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.97 坪
└ 主建物 25.83 坪
└ 公設等 14.14 坪
土地持分 10.47 坪
0 坪39.97 坪
土地坐落 富林段 1120 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16.8
?連街中位 15
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 低 8%比?連街中位 高 3%比龍潭區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交620 萬
+54%
2026 年推估953 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-10-30 3F/10F 3房2廳2衛 · 39.97 坪 15.8 萬/坪總 630 萬 2019-09-28 1F/10F 3房2廳2衛 · 36.6 坪 18.6 萬/坪總 680 萬 2019-09-23 2F/10F 3房2廳2衛 · 39.97 坪 17 萬/坪總 680 萬 2019-09-04 4F/10F 3房2廳2衛 · 39.97 坪 16 萬/坪總 640 萬 2019-06-01 7F/10F 3房2廳2衛 · 39.97 坪 16.8 萬/坪總 670 萬 2019-05-25 6F/10F 3房2廳2衛 · 39.97 坪 17 萬/坪總 680 萬 2019-05-18 8F/10F 3房2廳2衛 · 39.97 坪 16.5 萬/坪總 660 萬 2019-05-17 10F/10F 3房2廳2衛 · 39.97 坪 17 萬/坪總 678 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。